προβλημα με κοινοχρηστα πολυκατοικιας!

[constant1ne]

Εχω ενα προβλημα με τα κοινοχρηστα της πολυκατοικιας που μενω και θελω μια βοηθεια για να καταλαβω αν με κλεβουν η οχι! Μενω σε ενα 2αρι με ενοικιο. Ηρθα εδω αρχες Μαρτιου και η διαχειριστρια μου ζητησε 100 ευρω για πετρελαιο γιατι τοσο εδωσαν ολοι (μολις ειχε αλλαξει απο κεντρικη σε αυτονομη). Εδωσα τα 100 και στο τελος του Μαρτιου μου ηρθε το πετρελαιο 95 ευρω. Τα λεφτα αυτα θα πηγαιναν για το καινουριο πετρελαιο του Απριλιου. Τελος Απριλιου ηρθαν 66 ευρω (εγω εκαψα 9 θερμιδες, η πολυκατοικια 84 τον Απριλιο) και η διαχειριστρια μου ειπε πως ειναι τοσα πολλα γιατι πληρωνεις ολο το πετρελαιο που μπηκε οχι μονο γι αυτο που εκαψες και πως θα εχεις να καις μεχρι Νοεμβρη(στην ουσια πληρωσα προκαταβολικα). Τωρα που τελειωσε ο Νοεμβρης μου ηρθε 46ευρω (26 θερμιδες εγω, 655 η πολυκατοικια). Και ρωταω τωρα, τα 66 ευρω τι εγιναν αφου δεν τα εκαψα? Με την διαχειριστρια δεν βγαζω ακρη (υπαρχουν γυρω στα 10 διαμερισματα). Οποιος εχει καμια ιδεα ας βοηθησει!

[Taxydromos]

Καλά στην είσοδο της Πολυκατοικίας δεν έχετε ένα κεντρικό πίνακα που λέει πόσα πληρώνει ο καθένας ?

Δες το χαρτί αυτό και τσέκαρε τα ποσοστά σου.

[zastava]

Κοίταξε τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας. Και δες αν μιλά για το πάγιο αποθεματικό της Θέρμανσης.
Υ.Γ.Τα κοινόχρηστα βγαίνουν από εξειδικευμένη εταιρεία κοινοχρήστων ή τα βγάζει από μόνος του ο διαχειριστής?

[johnkalli]

Η κυρία σε έχει πιάσει πολύ κότσο και σου τα μασάει κανονικότατα. Όταν ενοικιάζεις ένα σπίτι, βάζεις ένα ποσό που είναι πάγιο. Στην περίπτωσή σου απο ότι κατάλαβα είναι 100¤. Απο εκεί και πέρα, πληρώνεις μόνο ότι λέει το ρολόι σου. Δεν ξανασυμμετέχεις στο γέμισμα του πετρελαίου αν δεν ανάβεις το διακόπτη απο το διαμέρισμα σου. Ούτε άλλο πάγιο πληρώνεις. Στην θέση σου θα απαιτούσα το καταστατικό της πολυκατικοίας για να είμαι ενήμερος για το τί επιτρέπεται και τί απαγορεύεται. Είναι υποχρεωμένη η διαχειρήστρια να σου το δώσει. Αν δεν σου το δώσει μπορείς να απευθυνθείς

στον Σύνδεσμο Ιδιοκτητών, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 4ος όροφος, ΑΘΗΝΑ 105.51. ΠΟΜΙΔΑ Παν. Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων - Hellenic Property Federation

στον σύδεσμο προστασίας ενοικιαστών Σύνδεσμος Προστασίας Ενοικιαστών. Μενάνδρου 66- 104 32 ΑΘΗΝΑ

Για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζεις σαν ενοικιαστής, μπορούν να σε βοηθήσουν στα παρακάτω τηλέφωνα:

στο Σύλλογο ενοικιαστών 210-5231848,5229720

Ελπίζω να βοήθησα, όπως και εγώ έχω βοηθηθεί....

[Taxydromos]

Είσαι λάθος φίλε μου γιατί ακόμα και αν δεν ανάβεις το καλοριφέρ έχει απώλειες τις οποίες και χρεώνεσε εσύ αλλά και όλοι οι ιδιοκτήτες.

Μην μπερδεύεσε είναι απλό κοιτάς το χαρτί που αναρτάτε στο ισόγειο ή μέσα στο ασανσερ και λέει το σύνολο υποχρεώσεων του μήνα της Πολυκατοικίας και καταλαβαίνεις το ποσοστό σου άμεσσα.

[johnkalli]

Είσαι λάθος φίλε μου γιατί ακόμα και αν δεν ανάβεις το καλοριφέρ έχει απώλειες τις οποίες και χρεώνεσε εσύ αλλά και όλοι οι ιδιοκτήτες.

Μην μπερδεύεσε είναι απλό κοιτάς το χαρτί που αναρτάτε στο ισόγειο ή μέσα στο ασανσερ και λέει το σύνολο υποχρεώσεων του μήνα της Πολυκατοικίας και καταλαβαίνεις το ποσοστό σου άμεσσα.

Καλό θα ήταν να επικοινωνήσεις με τα τηλέφωνα και τις διευθύνσεις που έχω δώσει, γιατί δεν νομίζω ότι γνωρίζεις καλά το θέμα. Εγώ δεν είπα την άποψή μου, λέω τι λέει ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών και ο σύδεσμος προστασίας ενοικιαστών. Πάρε τους ένα τηλέφωνο και ρώτησέ τους.

[zastava]

Το βασικό είναι τι λέει ο Κανονισμός Πολυκατοικίας και τι έχει Αποφασίσει η Συνέλευση των Ιδιοκτητών της Πολυκατοικίας. Υπάρχουν πάγια για τη θέρμανση που είναι πολύ διαφορετικά από την κατανάλωση. Αν μας πει ο φίλος πως εκδίδονται τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας και θα μπορούμε να πούμε περισσότερα.

[constant1ne]

Σας ευχαριστω ολους για τις απαντησεις σας. Σημερα προσπαθησα να συνεννοηθω με την διαχειριστρια αλλα δεν εβγαλα ακρη. Μου ειπε πως πληρωνω και ενα ποσο για τους σωληνες που υπαρχουν και εξω απ'το διαμερισμα μου στον κοινοχρηστο χωρο. Το θεμα ειναι οτι πληρωνω για ολο το πετρελαιο που μπαινει καθε μηνα, οχι γι αυτο που καιω μονο. Μ'αυτη τη λογικη ομως θα επρεπε να μου επιστραφουν χρηματα που πληρωσα αλλα δεν εκαψα. Μου ειπε πως ερχεται ενας υδραυλικος και βλεπει ποσο αντιστοιχει στον καθενα στους μετρητες και στελνει τα στοιχεια σε εταιρεια οπου και βγαζει τα κοινοχρηστα. Θα προσπαθησω να επικοινωνησω μαζι του αλλα δεν νομιζω να βγει κατι...Το σιγουρο παντως ειναι οτι κατι δεν παει καλα.

[Taxydromos]

Κοπελιά αν είσαι ενοικιάστρια θα τσακωθείς με όλους και άκρη δε θα βρείς.

Αν σε ενδιαφέρει αυτό πήγαινε στις ενώσεις και άρχισε τα μαλλιοτραβήγατα αλλιώς μια επιλογή έχεις.

Κοίτα το χαρτί που αναρτά ο διαχειριστής με το σύνολο του κόστους πληρωμών μηνός ανα διαμέρισμα.

Δες το σπίτι σου και τα ποσοστά του βάσει τετραγωνικών και θα καταλάβεις άμεσσα τι συμβαίνει.

Προσωπική εμπειρία λέει ότι θα πληρώνεις και ένα ποσό ανεξάρτητα αν δεν ανάβεις καλοριφέρ

[constant1ne]

Θα ζητησω να δω το χαρτι αυτο, το οποιο δεν το αναρτα η διαχειριστρια! Ελπιζω να βγαλω καποια ακρη απ'αυτο.
Υ.Γ. δεν ειμαι κοπελια